你猜这些临街门店租金多少吗？

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• 江湖上流传一句话：华强北是寸土寸金。
• 话说的有点夸张，但是华强北确实比其它地方租金要贵一些。
• 今天来看四家店面，租金多少呢？
• 首先，选择的这四家都是临街门店，两家位于新华强电子世界下面，一家位于赛格旁边，这里也是赛格集团的物业。原来新奇电子设备那里。
• 来看第一张：
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• 这个DELL门店，新华强的物业，以新华强的尿性，一定是关键位置超高租金，其它位置租金便宜点，但是处处卡着你点。
• 所以，这家DELL门店租金10万左右。
• DELL只有笔记本和服务器的销量，服务器不算，笔记本来说，出货量每个月100多台，几乎不可能超过200台。
• 以200台每个月计算，每个月每台机器分担房租至少要500块钱。
• 来看下一个：
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• 这个门店，租金差不多，主要出HP产品，看装修风格，这家HP店和上面的DELL店，应该是同一家公司的门店，
• 两家店也相临接。租金接近。HP的出货量理论上应该比DELL少一些。在租金相同的情况下，以150台为月销估计量，分担给每一台成本就是750元。
• 也就是说一台笔记本利润最少750元，否则就赔钱。
• 接下来看这边：
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• 这是一家华为专卖店，这家店位置更好，正转角，人流量也大一些。估计房租15万以上，20万左右。
• 华为的产品有政采，有手机，还有笔记本，产品线比较多，利润也比较大。出货量估计也可以，算上手机，每个月保守出货500台以上。
• 以20万租金来计算，500台月销的话，每台手机电脑的物业成本才400元，比刚才前面2家门店还更便宜点。
• 来，我们再看一家店：
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• 这家联想百应店，房租应该是在8万左右。
• 以联想的月销，应该在100台以上，200台以内。
• 全部按最上限，200台的月销，平均每一台的物业成本大约是400块钱，也就是说利润低于400就是赔。
• 以上这些都是利润成本，实际上，还应该有业务员提成的。这些也是加在利润上去。
• 也就是说公司赚100块钱。其实毛利要去掉业务员提成，就只有70块钱了。这样算下来，如果卖400毛利，业务员就提走了100，公司只有300毛利，也不行，还是赔，这样算下来，一台笔记本最少毛利要600才不赔钱。
• 好了，这是华强北临街门店的租金，楼里的租金就便宜了，但是一般 也要20000左右。相对应的，月销就少一点。一般 是50台左右。算起来，每台笔记本出货的物业成本也基本上是500块钱左右。
• 好了，看到这里，你对华强北的寸土寸金有了解了吗？