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东京圈公寓价格攀升 日本出现“买房难”

发布者: yh6788 | 发布时间: 2016-1-4 12:43| 查看数: 2184| 评论数: 0|帖子模式

目前,首都圈范围内的新建公寓价格正不断攀升。   2016-01-04_124229.jpg

位于神奈川县川崎市的武藏小杉站可乘坐JR与东急两条线,20分钟以内就能到东京和涩谷各站,交通非常方便。现在,一栋宣称“徒步到车站只需5分钟”、地上楼高53层的高层公寓,正在如火如荼地建设中。
  1名东京都的男性公司职员(37岁)来这里参观了样板房。销售负责人为他介绍了1套3室1厅、71平米大的房型。虽然是低楼层,但当看到写着“6760万日元”(约合人民币351万元)的价格表后,这名公司职员放弃了。
  这名职员表示,“虽然本来就觉得难,但(实际价格)比预想中还要高”,现在他正考虑选择远离车站或者他原本最心仪的武藏小杉以外的房子。他说:“我感觉市场上的房价比我刚开始找房子的半年前要高了。”
  据不动产经济研究所表示,东京、神奈川、千叶、埼玉这1都3县去年上市的新建公寓平均价格为5060万日元(约合人民币263万元),时隔22年超过了5000万日元(约合人民币260万元)。仅今年10月单月的平均房价便已达5364万日元(约合人民币279万元),每户的平均面积为70.67平米。而将范围仅锁定在东京都内的话,新建公寓的平均房价则为6877万日元(约合人民币358万元),每平米的价格达98.1万日元(约合人民币5.1万元)。
  该研究所主任研究员松田忠司表示:“价格走高的首要原因是受工程费用影响。日元贬值导致进口材料价格攀升,此外震后复兴重建等工程也导致人手不足,人工费同样上涨。”
  此外,地皮价格的提高也影响到了房价。东京都中心部因2020年将举办东京奥运,基础设施将更加完善,便利性也随之提高,所以预计今后地皮价格仍会不断走高。
  房地产咨询公司TOTAL BRAIN社长久光龙彦表示:“双方都工作的年轻夫妇希望能住得离公司近些,所以倾向于选择交通便利的房子。”并且,据说现在还出现了一股国内外购房者以投资为目的的“买房热”。

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