冠君產業中期可分派收入跌1.8%

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　冠君產業信託(02778)公布截至6月底止中期業績，可分派收入7.9億元，按年跌1.8%；每基金單位分派0.12元。期內，租金收益總額12.6億元，按年跌6.2%，物業收益淨額11.37億元，按年跌4.8%。該信託指出，上半年經營環境受新冠疫情影響，雖然政府放寬限制社交距離措施，但商業活動仍未完全回復至疫情前水平，故收入持續受壓。
　於2021年6月30日，該信託旗下物業的估值為655億元，較2020年12月31日的673億元減少2.7%，主要因為租值估算下跌。每基金單位資產淨值由2020年12月31日的8.61元跌至8.32元。資產負債比率由2020年12月31日的23%，升至2021年6月30日的23.2%。
　對於下半年，該公司表示，業務前景很大程度上視乎香港會否重開關口及放寬隔離要求。政府的消費券計劃預料可為零售業界帶來短暫的刺激作用。雖然寫字樓物業組合的租賃勢頭向好，但市場租金沒有明顯的見底跡象。由於市值租金低於現收租金，預料今年下半年續租租金仍會下跌。