Topshop撤離 永光轉型減租 港11月或再現關店潮

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　　【香港商報网訊】國際服裝品牌相繼敗走香港，英國快時尚服飾品牌Topshop昨天在社交平台TopshopHongKong發文公布「WE'RE CLOSING SOON」(關店在即)。美聯工商舖行政總裁黃漢成指出，現在不少行業都靠港府防疫抗疫基金下推出的「保就業」計劃維持生存，等到11月份最後一批「保就業」基金發放完，屆時又會迎來新一輪的結業潮、關店潮、裁員潮。

　　
　　Topshop昨日在社交媒體向香港告別。
　　最壞時期未到
　　7月上旬，媒體曾報道，Topshop不斷關閉在港分店。10月約滿後便關閉其位於中環的最後一間分店，此後僅維持網店業務。Topshop僅剩的一家分店位於中環皇后大道中泛海大廈，2012年以300萬元租下。早在2017年零售業便出現了不景氣的預兆，而Topshop舖位的月租亦減至150萬元。
　　自去年以來，多個國際知名服裝品牌撤出香港，包括美國品牌GAP、英國香氛品牌Lush、Victoria'sSecret、FolliFollie、日本網紅化妝品品牌canmake等。
　　黃漢成接受本報採訪時直言，疫情導致沒有人行街、沒有人買嘢，所以傳出品牌關店的消息並不奇怪。事實上，很多租戶沒有想到疫情會「拖咁耐」，拖到山窮水盡就只能關店。他擔心舖市最差的一刻仍未到，11月或現另一波裁員和倒閉潮。
　　永光銀座式商廈轉型醫務大樓

　　
　　疫境求變，市場傳出消息指，以往主打飲食主題的銅鑼灣軒尼詩道499號的永光商業大廈多層進行招租，意向呎租約30元，主動減價至少三分一，並轉型為醫務大樓以求生存。
　　中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示，有見市場對醫務需求，永光地產早前率先將大廈轉型為醫務大樓，每層面積約1300平方呎，意向呎租由約45元減至約30餘元，適合作醫療集團總部、化驗所或診所等。
　　謝立生續稱，集團旗下另一幢銀座式商廈亦變陣，位處銅鑼灣登龍街28號的永光中心將由餐飲大廈轉型為綜合商業大樓，令租戶組合更多元化。物業樓面除了可作傳統辦公室之用，亦適合作為樓上舖經營零售或婚紗攝影等行業，叫租每平方呎同約30餘元。他又指出，永光中心樓高24層，6至25樓為商務用途，一層一伙，每層面積約2045平方呎。
　　當局接連推出不同紓困措施幫助商界，例如金管局最近聯同「銀行業中小企貸款協調機制」，再次延長「預先批核還息不還本」計劃下貿易融資貸款還款期90天。相關協調機制至今已推出四輪支援企業措施，除了「預先批核還息不還本」計劃，還有延長貸款還款期及貿易融資貸款額轉為現金透支額等。截至今年6月底，銀行業為支援企業客戶已經批出超過4.2萬宗相關申請，涉及金額超過5000億元。

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