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银行去年新增贷款5.13万亿 一半流向楼市

发布者: yh6788 | 发布时间: 2019-4-9 01:21| 查看数: 618| 评论数: 4|帖子模式

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大陆上市银行日前陆续披露了2018年年报,其中六大国有银行的年报数据显示,去年新增贷款5.13万亿(人民币,下同),个人住房贷款的额度几乎占据了新增贷款的一半。

据大陆《经济观察报》消息,国有六大银行(工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和邮储银行)2018年新增贷款及垫款共计5.13万亿元,其中,个人住房贷款新增2.53万亿元。占据了新增贷款及垫款的49.39%。

在贷款及垫款分类中,各大银行基本分为个人贷款(包含个人住房贷款、消费贷款等)、公司贷款及垫款、票据贴现三大类,也有部分银行因各自规则不同而稍有差异。在分类中,个人贷款新增3.12万亿,占据新增贷款60.77%;公司贷款新增1.63万亿,占新增贷款31.7%。公司贷款新增额度低于房贷增速。

房贷在银行内部总贷款中的占比也逐渐提升。以工商银行为例,个人住房贷款占据个人贷款的比例由2017年末的79.6%提高的2018年末的81.5%;占总贷款余额的比例由2017年的27.6%上升到2018年的29.76%。

而在六大行的个人贷款中,个人住房贷款占个人贷款的81.26%。

不仅仅是国有银行,股份制银行对房地产业贷款的积极性更强。

据《中国房地产报》消息,2018年,民生银行新增房地产业贷款1318.15亿元,居上市银行之首,占全部新增贷款的比重达52.22%,即民生银行将半数以上新增贷款均投向房地产企业。在民生银行“公司贷款和垫款”项目金额排名中,房地产业贷款排在第一名,超过了制造业、批发零售等其他行业。

招商银行和光大银行对房地产业贷款投放力度亦较大。2018年末,招商银行房地产业贷款余额3164.9亿元,同比增长25.58%;光大银行房地产业贷款余额1920.75亿元,同比增长35.25%。在光大银行2018年企业类贷款项目金额排名中,房地产业排在第三名。

进入2019年,住房贷款仍在增加,据中国人民银行公布的《2019年2月金融统计数据报告》显示,2月份,居民部门人民币中长期贷款增加2226亿元。中长期贷款中消费贷款增加2325亿元,这部分主要是房贷,《经济观察报》认为房贷仍呈现增长态势。

海外评论人士文小刚对此表示,这些数据显示大陆的绝大部分资金仍在金融系统空转,并没有进入到实体经济领域,银行还是把资金从这只手换到另外一只手。大陆的实体经济要是景气那才是怪事。

随着巨额贷款进入房地产,房地产业贷款不良率也在攀升。

财报数据显示,民生银行2018年末房地产业不良贷款余额11.17亿元,同比增长102%,房地产业不良率2.07%,较2017年增加1个百分点。

光大银行2018年末房地产业不良贷款余额5.76亿元,不良率1.5%,较2017年末房地产业不良贷款余额增加了3亿元,不良率提升0.7个百分点。

平安银行2018年末房地产业不良率1.56%,较上一年增加0.79个百分点。

但天风证券固定收益首席分析师孙彬彬认为,真正的房地产贷款不良状况恐怕远不止这些。他说,各银行房地产开发贷款不良率仍处于较低水平,但是地产企业还有很多信托等非标准化融资,因此银行不良率对地产行业不良贷款情况反映可能会有所失真。

最新评论

回复 深圳小志 发表于 2019-4-9 02:41
商行还招版主吗老大?
回复 Ncchael5Fek 发表于 2019-4-9 11:41
X1 2018哦。G6哦。
回复 egzayibagela 发表于 2019-4-9 15:42
我来看看。
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